【甲山林市政愛悦】三重二重疏洪道右岸_預售屋看房筆記+二重疏洪道重劃區介紹、房價、交通－新莊專業房仲-維里歐

【甲山林市政愛悦】建案看房筆記

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三重甲山林市政愛悅建案模型圖.png

▲甲山林市政愛悦接待會館及建案模型（照片來源：自己）

市政愛悅的9/9賞屋行(10/3再度更新)：

中秋連假的第一天，打算下午去聽聽市政愛悅的說明會，結束之後再回去吃烤肉，怕吃完烤肉把資訊全忘光，那就真的BBQ了，所以趕快把筆記整理好了，先分享給大家。

市政愛悅目前樣品屋完成度75%，大概9月底或10月初能開放參觀，10/3更新：10/8(六)正式開案，先了解到的資訊有整體規劃地上15層，地下3層，共有84戶住家，2戶店面；

格局規劃二房(20.23坪)，三房(29、32、36坪)，一層共有六戶，其中2房格局的有兩戶，3房格局的有四戶，六戶配兩部電梯，兩部電梯都能到停車場。

公設目前了解的有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區，10/3更新：地下室無樑設計；大門有開2個方向。

車位規劃都是平面式的車位，但是數量有限。10/3更新：兩房不用買車位，總價更低；三房只有3戶能不搭車位。12/30更新：兩房已完銷，三房可以不搭車位的戶別目前還有。

衛浴品牌是KARAT，廚具品牌是櫻花，有規劃長庚活水系統，廚下型淨水器。

附近學校有二重國小、二重國中。

面向大都會公園的3房格局，大概六樓左右看出去會被捷運的高架稍微擋住視野，想看公園的話要考慮六樓以上。10/3更新：頂樓有玻璃牆的設計，讓你不管住幾樓，只要到頂樓都能看到大都會公園美景。其實你過馬路就到大都會公園，窗戶外看不看得到，不是重點→新北大都會公園(捷運三重站A1出口)，熊猴森樂園＆水樂園＆自行車步道＆野餐，遠離塵囂，讓大人小孩都能瘋玩一整天

三重甲山林市政愛悅建案基地旁10米計畫道路.png

三重甲山林市政愛悅建案基地位置.png

三重甲山林市政愛悅建案基地.png

▲基地現場(圖片來源:維里歐)

實際走訪基地位子勘查，基地位子三面臨路，沒有臨路的那一面旁邊也會蓋房子，此建案有退縮5米，旁邊的建案也會退縮，所以還是會有基本棟距。

三重甲山林市政愛悅建案左側臨路.png

三重甲山林市政愛悅建案前面臨路.png

三重甲山林市政愛悅建案後面臨路.png

▲三面臨路（照片來源：自己）

甲山林市政愛悅最大特點就是公園宅(前面是大都會公園，附近還有二重公園)、鄰進三重市區的機能、到台北的交通便利性、還有未來A2a機捷博愛站，以及三重左岸會蓋第二行政中心和東森總部的未來發展，勢必帶來更多人潮，最後就是開價出來有沒有區域的優勢，10/3更新：開價低於區域3.3%

三重甲山林市政愛悅建案鄰近二重公園.png

三重甲山林市政愛悅鄰近二重公園.png

▲二重公園（照片來源：自己）

另外一個過馬路就到的全台最大公園新北大都會公園想了解請看→新北大都會公園(捷運三重站A1出口)，熊猴森樂園＆水樂園＆自行車步道＆野餐，遠離塵囂，讓大人小孩都能瘋玩一整天

目前看房筆記先分享到這邊

111/10/8(六)已正式開賣

【甲山林市政愛悦】建案資訊

建材說明：櫻花廚具、KARAT衛浴五金。

二重疏洪道重劃區右岸建案【甲山林市政愛悦】
單價：58~62萬/坪 (低於區域3.3% ) 總價：1250~2500萬/戶貸款成數：80%	建案類別：預售屋（銷售中）建物形態：住宅大樓
	預期完工：2025年第四季度
基地地址：新北市三重區大有街17號旁接待會館：新北市三重區五谷王北街42巷22號
建案特色：近捷運、景觀宅、近公園、重劃區
車位：平面式55個 (有充電樁) 車位配比：1 : 0.64 車位價格：235~275萬	土地分區：住宅區用途規劃：住商用
格局：二房(20.23坪) 、三房(29、32、36坪)
棟戶：1幢，1棟，84戶住家，2戶店面
座向：朝東南
樓層：地上15層，地下3層
交屋屋況：標準配備	結構工程：RC
基地面積：516.62坪公設比：34.8% 管理費：80元/月/坪	投資建設：愛山林建設開發股份有限公司、廣泰基建設股份有限公司建築設計：陳朝雄-A8聯合建築師事務所