新莊專業房仲-維里歐

【好蒔光】建案環境分析

好蒔光建案特色：戶戶邊間採光佳，廁所皆開窗，通風不潮濕，純住宅無店面規劃，社區寧靜不吵雜。

好蒔光周邊機能：鄰近五華商圈、自強商圈，3分鐘車程能到全聯，5分鐘車程能到頂好、家樂福，還有溪尾街傳統市場，方便買菜，及日常用品生活機能還算方便。

好蒔光交通機能：最近捷運站為三重國小站步行約11分鐘，開車有重陽大橋與台北橋，往來台北方便，車程6分鐘可至國道一號三重交流道。

好蒔光教育資源：最近的學校為三重國小步行12分鐘，稍微再遠一點(一公里多左右)的學校還有碧華國小、五華國小、厚德國小、三和國中、私立格致中學、市立新北高中。

好蒔光公園綠地：最近的公園為龍門越堤道步行4分鐘，500公尺內的公園還有五常公園、三德公園。

【好蒔光】建案資訊

公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、Lounge Bar、腳踏車停車區。

建材說明：結構技師：蔡秋雄結構技師。

《維里歐小學堂》

車位配比：每位住戶可以分配到的車位數量。

格局2+1房：此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」，但實際上僅有兩間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。適合暫無生育計畫的新婚夫妻，或僅夫妻兩人自住的退休族。

公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用的設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。

建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板的面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。

交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。

RC：鋼筋混泥土結構，這是一般台灣最常用，也是目前技術最成熟的建築結構。

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