新莊專業房仲-維里歐

【新大欣】建案環境分析

新大欣建案特色：公園首排正三房，兩房格局三面採光，零工程期款，五年防水保固。

新大欣周邊機能：鄰近五華商圈、自強商圈，車程2分鐘可到全聯，車程4分鐘可到頂好，還有溪尾街市場，車程6分鐘可到家樂福，方便日常生活採買。

新大欣交通機能：最近的捷運站是三重國小站，步行約10分鐘左右，開車路線鄰近國道一號、新北環快、重陽大橋。

新大欣教育資源：最近的學校是三重國小，步行約10分鐘左右，稍微再遠一點（一公里多左右）的學校還有碧華國小、厚德國小、三和國中、私立格致中學，學校步行距離皆稍遠。

新大欣公園綠地：最近的公園是五常公園，步行約5分鐘左右，500公尺內的公園還有仁福公園、三德公園、龍門越堤道，能就近運動休閒放鬆。

【新大欣】建案資訊

公共設施：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房。

建材說明：RC鋼筋混凝土，廚具：大雅。

《維里歐小學堂》

車位配比：每位住戶可以分配到的車位數量。

格局2+1房：此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」，但實際上僅有兩間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。適合暫無生育計畫的新婚夫妻，或僅夫妻兩人自住的退休族。

公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用的設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。

建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板的面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。

交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。

RC：鋼筋混泥土結構，這是一般台灣最常用，也是目前技術最成熟的建築結構。

以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方

想及時獲得更多房地產相關知識，歡迎追蹤我的文章或在以下這些地方也能找到我。

加入LINE好友

輸入數字「42」免費領取【預售屋_買房的42項注意清單】

輸入數字「34」免費領取【中古屋_買房的34項注意清單】

LINE ID：@233urzim  

想學習更多房地產知識，維里歐整理了一系列的買房攻略，分享給大家，歡迎自行取用。

instagram：@98myhouse

信箱：98myhouse@gmail.com

【延伸閱讀】

東龍不動產|新北-丹鳳捷運加盟店

經紀業名稱：宏喜不動產仲介有限公司

營業員：許哲維（111）登字第430642號

經紀人字號：（94）北縣字第001076號（換發）