文化風華建築基地.png

【文化風華】建案環境分析

文化風華建案特色:待更新

文化風華周邊機能:建案位於江翠北側F區鄰近江子翠捷運商圈、雙十路商圈、文聖街商圈、民治街商圈,

文化風華交通機能:最近的捷運為江子翠站步行約9分鐘,開車路線鄰近國道一號,64快速道路。

文化風華教育資源:最近學區為江翠國小步行約5分鐘,方便接送孩子上下學。

文化風華公園綠地:最近的公園為資訊公園步行約2分鐘,500公尺內的公園還有稚匯公園,方便散步運動。

 

【文化風華】建案資訊

公共設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區、洗衣室。

建材說明:INAX馬桶衛浴、林內廚具、SHOWA昭和氣密窗、青葉銀離子乳膠漆。

 

板橋江翠北側重劃區FG區建案【文化風華】

單價:待定

總價:待定

貸款成數:80%

建案類別:預售屋

建物形態:住宅大樓

預期完工:2023年12月

基地地址:新北市板橋區文化路二段與華江一路口 

接待會館:新北市板橋區華江一路/華江六路口

建案特色:近捷運、明星學區、景觀宅、近公園、重劃區

車位:平面式178個

車位配比:1 : 1.03

車位價格:待定

土地分區:住宅區

用途規劃:住商用

格局:三房(26~35坪) 、2+1房(20坪) 交屋屋況:標準配備
棟戶:2棟,168戶住家,4戶店面 結構工程:RC
樓層:地上15層,地下5層 座向:朝北、朝南、朝西、朝東

基地面積:797坪

公設比:33.9%

建蔽率:暫無

投資建設:億德建設

建築設計:任信恒建築師

《維里歐小學堂》

車位配比:每位住戶可以分配到的車位數。

格局2+1房:此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」,但實際上僅有兩間房可放床,另一間房,通常規劃成開放空間,只能當作書房或小孩的遊戲間使用。適合暫無生育計畫的新婚夫妻,或僅夫妻兩人自住的退休族。

公設比:「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施,例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等,通常社區的公設比越高,公共設施面積就越多,私用面積也就越少。

建蔽率:為建築樓地板面積占基地面積之比率,影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。

交屋屋況【標準配備】:目前最常見的交屋類型,房子的隔間、地板都已完成,也配有廚房家電、衛浴設施,只要再添購一些必備家電、家具就可以入住,裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了,因此空間規劃上就會被限制。

RC:鋼筋混泥土結構,這是一般台灣最常用,也是目前技術最成熟的建築結構。

 

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