【欣世代-國際館】建案環境分析
欣世代-國際館建案特色:柱中柱耐震系統,九大精工設計,三房(30、36坪),2+1房(23坪),3+1房(38坪),格局選擇多。
欣世代-國際館周邊機能:鄰近五華商圈、自強商圈,車程3分鐘可到全聯,車程4分鐘可到家樂福,車程5分鐘可到頂好,還有溪尾街市場,方便日常生活採買。
欣世代-國際館交通機能:一公里內無捷運,距離捷運三重國小站和三合國中站約1.6公里,騎車約5分鐘左右,開車路線鄰近國道一號,新北環快,重陽大橋。
欣世代-國際館教育資源:距離最近的學校是碧華國小步行約11分鐘(接近一公里),稍微再遠一點(一公里多左右)的學校還有,五華國小、社子國小、三重國小、三合國中、市立新北高級中學、私立格致中學,距離都稍遠,家長騎車接送會比較方便。
欣世代-國際館公園綠地:距離最近的公園是五常公園步行約3分鐘,500公尺內還有龍門越堤道,住家附近公園選擇不多。
【欣世代-國際館】建案資訊
公共設施:接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、媽媽教室、運動吧台、多功能遊戲室。
建材說明:廚具:林內排三機、大雅廚具檯面、義大利SVAGO微波烤箱 衛浴:TOTO、德國V&B面盆、GROHE龍頭、PANASONIC 暖風機。
三重仁義重劃區建案【欣世代-國際館】 | |
單價:46~50 萬/坪(低於區域10.6%) 總價:1058~1900萬 貸款成數:80% |
建案類別:預售屋(銷售中) 建物形態:住宅大樓 |
預期完工:2022年 上半年 | |
基地地址:新北市三重區元富二街與元信二街口 接待會館:新北市三重區元富二街 |
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建案特色:近公園、重劃區 | |
車位:平面式125個 車位配比:1:1 車位價格:200~230萬 |
土地分區:住宅區 用途規劃:住商用 |
格局:三房(30、36坪) 、2+1房(23坪) 、3+1房(38坪) | |
棟戶:1棟,119戶住家,6戶店面 | |
座向:朝北、朝南、朝西、朝東 | |
樓層:地上14層,地下4層 | |
交屋屋況:標準配備 | 結構工程:RC |
基地面積:660.34坪 公設比:33.8% 建蔽率:40.19% |
投資建設:欣巴巴事業 建築設計:李承洋建築師事務所 |
《維里歐小學堂》
車位配比:每位住戶可以分配到的車位數量。
格局2+1房:此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」,但實際上僅有兩間房可放床,另一間房,通常規劃成開放空間,只能當作書房或小孩的遊戲間使用。適合暫無生育計畫的新婚夫妻,或僅夫妻兩人自住的退休族。
格局3+1房:此種格局雖然看來「似乎有4房的空間」,但實際上僅有三間房可放床,另一間房,通常規劃成開放空間,只能當作書房或小孩的遊戲間使用。
公設比:「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用的設施,例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等等,通常社區的公設比越高,公共設施面積就越多,私用面積也就越少。
建蔽率:為建築樓地板面積占基地面積之比率,影響你房子可以蓋多少樓地板的面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
交屋屋況【標準配備】:目前最常見的交屋類型,房子的隔間、地板都已完成,也配有廚房家電、衛浴設施,只要再添購一些必備家電、家具就可以入住,裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了,因此空間規劃上就會被限制。
RC:鋼筋混泥土結構,這是一般台灣最常用,也是目前技術最成熟的建築結構。
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