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【金城舞3-學世花園】土城暫緩重劃區建案

金城舞3建案特色：金城路燙金門牌，現有雙商圈機能免等待，捷運海山站，未來還有萬大線捷運G10站。

金城舞3周邊機能：如果要買日常生活用品，距離家樂福車程2大約分鐘，全聯福利中心車程3分鐘，大潤發車程8分鐘，假日與朋友小聚可以到鄰近的裕民商圈、金城商圈、日月光秀泰影城。

金城舞3交通機能：最近的捷運站為海山站步行約8分鐘，8站就能到台北車站，開車族也有國道三號，64／65快速道路等選擇。

金城舞3教育資源：最近的學校為中正國中步行約8分鐘，一公里內的學校還有廣福國小、樂利國小、宏國德霖科技大學。

金城舞3公園綠地：最近的公園為土城紫藤廊道步行約4分鐘，500公尺內的公園還有璞真仰睦、斬龍山遺址文化公園。

【金城舞3-學世花園】建案看房筆記

待更新

【金城舞3-學世花園】建案資訊

公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區。

《維里歐小學堂》

車位配比：每位住戶可以分配到的車位數。

土地分區【第二種住宅區】：為維護較高的實質居住環境水準，能設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用，維持中等的人口密度與建築密度，並防止工業與稍具規模的商業等使用，而劃定之住宅區。

公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。

建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。

交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。

RC：鋼筋混泥土結構，這是一般台灣最常用，也是目前技術最成熟的建築結構。

以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。

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營業員：許哲維（111）登字第430642號

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嗨!大家好~我是新莊專業房仲維里歐。

在從事房仲業前，是一名房產部落客，因為深知房地產是一門很深的學問，也發現許多消費者在買房的時候因為不了解房地產，在資訊不對等的情況下，被房仲或代銷話術而掉入買房陷阱，所以維里歐開始在網路上分享了許多關於買房的注意事項，希望能夠幫助想買房的消費者，讓大家能有更多免費學習房地產的知識的平台，了解更多關於房地產的資訊，避免在買房的時候輕易的受騙上當。

無論是什麼樣的房子都一定會有優點跟缺點，而身為一個專業的房仲應該為每個客戶提供最完整的房屋資訊分析，除了讓客戶了解房子本身的優勢之外，也必須了解房子本身有哪些需要注意的地方，而不是缺點避而不談，畢竟買房子是人生中的大事，對大多數的人來說可能是省吃儉用，買的人生中的第一間房，所以是不是應該用更嚴謹的態度，為客戶提供最專業的房地產資訊，幫助每個客戶都能做出最適合自己的決定。

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