【台信樂晴市】土城區建案
台信樂晴市建案特色:位於土城樂活文教區,近享自然綠意,鄰近家樂福商圈,裕民商圈雙商圈,繁華而不喧嘩。
台信樂晴市周邊機能:鄰近日月光購物廣場、裕民商圈、家樂福商圈,車程2分鐘可到家樂福,車程6分鐘可到全聯、頂好,車程8分鐘可到大潤發,日常採買方便。
台信樂晴市交通機能:一公里內無捷運站,需車程5分鐘左右可到捷運海山站、土城站,開車鄰近國道3號,台65線快速道路。
台信樂晴市教育資源:最近的學校是中正國中步行約12分鐘,最近的國小在一公里外為清水國小,學校皆有點距離。
台信樂晴市公園綠地:最近的公園為500公尺內唯一的公園清和公園步行約4分鐘。
【台信樂晴市】建案看房筆記
待更新
【台信樂晴市】建案資訊
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區。
建材說明:林內三機、櫻花牌微波烤爐、愛惠普淨水器、和成最新超級馬桶、RAK磁磚。
土城暫緩重劃區建案【台信樂晴市】 | |
單價:39~40萬元/坪 總價:待定 |
建案類別:預售屋(銷售中) 建物形態:住宅大樓 |
預期完工:2022年下半年 | |
基地地址:新北市土城區青雲路411巷旁 接待會館:新北市土城區金城路二段80號對面 |
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建案特色:景觀宅、重劃區、創意空間 | |
車位:平面式230個 車位配比:1 : 0.97 車位價格:待定 |
土地分區: 第二種住宅區 用途規劃:住家用 |
格局:二房(25坪) 、三房(33、38坪) | |
棟戶:2幢,4棟,230戶住家,7戶店面 | |
座向:朝北、朝南、朝西、朝東 | |
樓層:地上15,12層,地下4層 | |
交屋屋況:標準配備 | 結構工程:RC |
基地面積:1438坪 公設比:32~32.5% 建蔽率:42% |
投資建設:台信建設公司 建築設計:陳朝雄建築師事務所 |
《維里歐小學堂》
車位配比:每位住戶可以分配到的車位數。
土地分區【第二種住宅區】:為維護較高的實質居住環境水準,能設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用,維持中等的人口密度與建築密度,並防止工業與稍具規模的商業等使用,而劃定之住宅區。
公設比:「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施,例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等,通常社區的公設比越高,公共設施面積就越多,私用面積也就越少。
建蔽率:為建築樓地板面積占基地面積之比率,影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
交屋屋況【標準配備】:目前最常見的交屋類型,房子的隔間、地板都已完成,也配有廚房家電、衛浴設施,只要再添購一些必備家電、家具就可以入住,裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了,因此空間規劃上就會被限制。
RC:鋼筋混泥土結構,這是一般台灣最常用,也是目前技術最成熟的建築結構。
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