新莊專業房仲-維里歐

仙境傳說是位在新莊丹鳳迴龍商圈的熱門社區，從社區有專屬的接駁巴士及24小時全天侯的保全管理，還有google評論達4.1顆星，就能觀察出，這個社區是有在用心經營管理的優質社區，維里歐也常有客人指名說想找仙境傳說社區的房子，所以今天維里歐就來跟大家聊一聊仙境傳說這個多達623戶的大社區吧！

【仙境傳說社區介紹】

仙境傳說社區是位於新莊區青山路一段，屋齡19年的社區大樓，格局規劃有1-4房（12-68坪），總戶數一共623戶，車位類型是幾乎大家都喜歡的平面式車位。

仙境傳說社區由ABCDEFGHI這9個區域組成，總樓高12至15層不等，建築結構是RC（鋼筋混泥土）。

管理費約50元/坪，公設比約25%-32%，公共設施有接待大廳、健身房，游泳池、Spa、KTV，視聽室、桌球室、閱覽室、交誼廳、會議室、親子遊戲區、曬被區、中庭花園、信箱區，在家就可以玩上一整天！！

【仙境傳說社區管理情形】

看完以上基本資訊，再帶大家了解一下仙境傳說社區的管理情形，有24小時警衛保全管理，垃圾會統一集中處理，不用自己跟垃圾車，最近一兩年還有全社區的系統更新。

【仙境傳說社區生活機能】

接下來說說仙境傳說的生活機能，以雙鳳商圈為主的生活圈，日常生活採買可選擇裕民市場或家樂福超市，附近還有麥當勞跟星巴克及餐飲小吃，吃飽後還有青山公園室、雙鳳公園可以散步，或遛遛毛小孩都很方便。

【仙境傳說社區學區】

就讀學區為丹鳳國小和丹鳳國中。

【仙境傳說社區交通機能】

社區有專屬接駁巴士直達迴龍捷運站，還有多路公車通往林口、新莊等地，除此之外也鄰近捷運機場線的泰山貴和站，出國去機場可以搭捷運超方便；開車的話則鄰近中山高速公路林口交流道。

【仙境傳說社區成交行情】

截至2023年4月仙境傳說社區的成交行情，根據591數據統計目前近一年平均成交價，二房大約落在32.2萬/坪，三房大約落在31.4萬/坪，依每戶個別條件差異，例如樓層、採光、格局、景觀等條件差異，價格也會有些許落差，如果有喜歡的案子維里歐都能盡力幫您爭取更優惠的價格，歡迎預約賞屋！！

【仙境傳說社區整體分析】

優勢：

1.已目前屋齡19年來說，即使未來十年內想換屋，屋齡也不算太老，在中古屋市場上仍有競爭力。

2.公設種類多元豐富，社區還有統一處理垃圾不用自己跟垃圾車。

3.社區有專屬接駁巴士直達捷運站，也有多路公車通往林口、迴龍、新莊等地，除此之外也鄰近捷運機場線的泰山貴和站出國去機場可以搭捷運超方便。

4.坡道平面車位，沒有機械式車位的保養維修等問題。

5.室內格局方正，採光佳，空間好規劃。

6.社區有24小時警衛保全管理。

需注意的地方：

1.住戶多且位在青山路一段上下班車流量大，可能需要稍微提早出門。

2.公共設施使用人數多，需注意管理維護保養情況。

3.如果選擇小坪數產品需注意銀行房貸額度是否足夠；如果選擇大坪數四房的產品，需考慮未來較不容易轉手，目前市場上主流比較偏向2-3房的產品。

以上關於仙境傳說社區的分析提供大家做個參考，如果想了解關於仙境傳說其他更深入的資訊，歡迎加 LINE好友 詢問~

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