【四季平安】土城區建案
四季平安建案特色:黃金級綠建築,多種格局規劃,兩房(27坪)三房(42坪)四房(50坪)1+1房(21~22坪),兼顧首購族,換屋租,鄰近核心家樂福商圈。
四季平安周邊機能:鄰近家樂福商圈,海山商圈,青雲商圈,車程2分鐘可到家樂福,5分鐘可到全聯,頂好超市,10分鐘可到大潤發日常採買方便。
四季平安交通機能:一公里內無捷運站,需車程5分鐘左右可到捷運海山站及土城站,開車鄰近國道3號,台65線快速道路。
四季平安教育資源:最近的學校為中正國中步行約5分鐘,一公里內的學校還有清水國小、廣福國小、清水高中、宏國德霖科技大學,都在400到800多公尺左右的距離,孩子可鄰近就讀,一路唸到高中。
四季平安公園綠地:最近的公園為柑林廣場步行約4分鐘,500公尺內的公園還有仁愛社區公園、土城區青雲廣場、雲溪廣場、清和公園,適合散步休閒,溜溜毛小孩。
【四季平安】建案看房筆記
待更新
【四季平安】建案資訊
公共設施:接待大廳、信箱區、宅配室、會議室兼閱覽室、媽媽教室兼宴會區、時尚健身區。
建材說明:防暴鑄鋁門、櫻花牌廚具、和成免治馬桶。
土城暫緩重劃區建案【四季平安】 | |
單價:45~47 萬/坪 總價:1150~2500萬/戶 |
建案類別:預售屋(銷售中) 建物形態:住宅大樓 |
預期完工: 2021年9月 | |
基地地址:新北市土城區土城區明德段266、267、269地號 接待會館:新北市土城區青福街70號 |
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建案特色:近公園、重劃區、創意空間、低首付 | |
車位:平面式227個 車位配比: 1 : 1.18 車位價格:220~240萬 |
土地分區:第二種住宅 用途規劃:住商用 |
格局:二房(27坪) 、三房(42坪) 、四房(50坪) 、1+1房(21~22坪) | |
棟戶:2棟,181戶住家,11戶店面 | |
座向:朝北、朝南、朝西、朝東 | |
樓層:地上14層,地下5層 | |
交屋屋況:標準配備 | 結構工程:RC |
基地面積:1103坪 公設比:34% 建蔽率:36.67% |
投資建設:慶隆開發股份有限公司 建築設計:吳非士建築師事務所 |
《維里歐小學堂》
車位配比:每位住戶可以分配到的車位數。
土地分區【第二種住宅區】:為維護較高的實質居住環境水準,能設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用,維持中等的人口密度與建築密度,並防止工業與稍具規模的商業等使用,而劃定之住宅區。
格局1+1房:此種格局雖然看來「似乎有2房的空間」,但實際上僅有一間房可放床,另一間房,通常規劃成開放空間,只能當作書房或小孩的遊戲間使用。
公設比:「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施,例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等,通常社區的公設比越高,公共設施面積就越多,私用面積也就越少。
建蔽率:為建築樓地板面積占基地面積之比率,影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
交屋屋況【標準配備】:目前最常見的交屋類型,房子的隔間、地板都已完成,也配有廚房家電、衛浴設施,只要再添購一些必備家電、家具就可以入住,裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了,因此空間規劃上就會被限制。
RC:鋼筋混泥土結構,這是一般台灣最常用,也是目前技術最成熟的建築結構。
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