新莊專業房仲-維里歐

峰景鳳翔社區是位於新莊區中正路上，屋齡13年的社區大樓，總戶數一共988戶的大型社區，今天維里歐就帶大家來了解一下峰景鳳翔這個社區吧!!

【峰景鳳翔社區介紹】

峰景鳳翔社區總樓高有14層，建築結構是RC（鋼筋混泥土），峰景鳳翔的建設公司是峰景建設，營造公司是潤泰集團旗下的潤弘精密工程，格局規劃有1-4房（約19.25坪-65.71坪） ，車位類型是幾乎大家都喜歡的平面式車位。

管理費約50元/坪，公設比約24%-28%，公共設施有接待大廳 、 健身房 、 游泳池 、 Spa 、 KTV 、 視聽室 、 桌球室 、 閱覽室 、 交誼廳 、 會議室 、 親子遊戲區 、 曬被區 、 中庭花園 、 信箱區 、 廚藝教室 、 瑜伽教室。

【峰景鳳翔社區管理情形】

目前峰景鳳翔社區管理情形，飯店式（物業）24小時管理，社區垃圾會統一集中處理，不用自己跟垃圾車。

【峰景鳳翔社區生活機能】

接下來說說峰景鳳翔的生活機能，鄰近雙鳳商圈，日常生活採買有裕民市場及家樂福超市，附近還有麥當勞跟星巴克及餐飲小吃，也能搭捷運到下一站的輔大商圈逛逛。

【峰景鳳翔社區學區】

就讀學區丹鳳國小，丹鳳國中，步行約6-8分鍾。

【峰景鳳翔社區交通機能】

近丹鳳捷運站（新莊線）約700公尺，步行約6-8分鍾，除此之外從丹鳳捷運站再搭三站可到頭前庄站，轉乘環狀線到板橋、五股等地，交通機能算是非常便利。

【峰景鳳翔社區成交行情】

截至2023年4月峰景鳳翔社區的成交行情， 根據591數據統計目前近一年平均成交價，二房大約落在42.3萬/坪，三房大約落在39.8萬/坪，依每戶個別條件差異，例如樓層、採光、格局、景觀等條件差異，價格也會有些許落差，如果有喜歡的案子維里歐都能盡力幫您爭取更優惠的價格，歡迎預約賞屋！！

【峰景鳳翔社區整體分析】

優勢：

1.進丹鳳捷運站（約700公尺），三站能轉乘環狀線通往板橋、 五股等地。

2.營造公司是潤泰集團旗下的潤弘精密工程，施工品質有一定水準 。

3.已目前屋齡13年來說，即使未來十年內想換屋，屋齡也不算太老，在中古屋市場上仍有不錯的競爭力。

4.比起新建案公設比較低，公設種類多元豐富。

5.坡道平面車位，沒有機械式車位的保養維修等問題。

6.社區中庭有翰翔景觀打造的中庭綠園步道。

7.24H飯店式（物業）管理。

需注意的地方：

1.土地分區為乙種工業區，須注意貸款的部分。

2.公共設施使用人數多需注意管理維護保養情況。

3.如選擇大坪數房的產品，需考慮未來較不容易轉手的問題。

以上關於峰景鳳翔社區的分析提供大家做個參考，如果想了解關於峰景鳳翔其他更深入的資訊，歡迎加LINE好友詢問~

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東龍不動產|新北-丹鳳捷運加盟店

經紀業名稱：宏喜不動產仲介有限公司

營業員：許哲維（111）登字第430642號

經紀人字號：（94）北縣字第001076號（換發）

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