【金城舞2-都心花園】精業建設_土城預售屋建案看房筆記+土城暫緩重劃區房價、介紹－新莊專業房仲-維里歐

【金城舞2-都心花園】土城暫緩重劃區建案

金城舞2建案特色：8分鐘捷運海山站，門聽挑高7米2，千坪地中海花園，古典磅礡華麗地標。

金城舞2周邊機能：如果要買日常生活用品距離全聯福利中心車程大約2分鐘，家樂福車程4分鐘，大潤發6分鐘，假日朋友小聚可以到鄰近的裕民商圈，金城商圈，日月光秀泰影城。

金城舞2交通機能：捷運海山站步行約7分鐘，座8站就能到台北車站，開車族也有國道三號，64／65快速道路等選擇。

金城舞2教育資源：一公里內的學校有樂利國小、廣福國小、中正國中、宏國德霖科技大學。

金城舞2公園綠地：最近的公園為土城紫藤廊道步行約3分鐘，500公尺內的公園還有璞真仰睦、斬龍山遺址文化公園，走路約5分鐘內可以到的公園，不會太遠吃飽散步剛剛好。

【金城舞2-都心花園】建案看房筆記

待更新

【金城舞2-都心花園】建案資訊

公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、俱樂部、瑜伽教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、拳擊室、飛輪教室、運動吧、挑高門廳、音樂教室、休閒娛樂室。

土城暫緩重劃區建案【金城舞2-都心花園】
單價：48萬元/坪總價：待定	建案類別：預售屋（銷售中）建物形態：住宅大樓
	預期完工：2022年上半年
基地地址：新北市土城區學士路、明德路口接待會館：新北市土城區金城路二段211號旁
建案特色：近捷運、明星學區、近公園、重劃區
車位：平面式628個車位配比：1 : 1.06 車位價格：待定	土地分區：第二種商業區用途規劃：住商用
格局：二房(19~21坪) 、三房(25~38坪) 、四房(46坪)
棟戶：3棟，264戶住家，4戶店面，324戶一般事務所
座向：朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
樓層：地上19層，地下6層
交屋屋況：標準配備	結構工程：RC
基地面積：1729.45坪公設比：33% 建蔽率：43.95%	投資建設：精業建設股份有限公司建築設計：陳朝雄(A8建築師事務所)

《維里歐小學堂》

車位配比：每位住戶可以分配到的車位數。

土地分區【第二種商業區】：為供住宅區與地區性之零售業、服務業及其有關商業活動之使用而劃定之商業區。

公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。

建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。

交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。

RC：鋼筋混泥土結構，這是一般台灣最常用，也是目前技術最成熟的建築結構。

以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。

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在從事房仲業前，是一名房產部落客，因為深知房地產是一門很深的學問，也發現許多消費者在買房的時候因為不了解房地產，在資訊不對等的情況下，被房仲或代銷話術而掉入買房陷阱，所以維里歐開始在網路上分享了許多關於買房的注意事項，希望能夠幫助想買房的消費者，讓大家能有更多免費學習房地產的知識的平台，了解更多關於房地產的資訊，避免在買房的時候輕易的受騙上當。

無論是什麼樣的房子都一定會有優點跟缺點，而身為一個專業的房仲應該為每個客戶提供最完整的房屋資訊分析，除了讓客戶了解房子本身的優勢之外，也必須了解房子本身有哪些需要注意的地方，而不是缺點避而不談，畢竟買房子是人生中的大事，對大多數的人來說可能是省吃儉用，買的人生中的第一間房，所以是不是應該用更嚴謹的態度，為客戶提供最專業的房地產資訊，幫助每個客戶都能做出最適合自己的決定。

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