【紐約艾美】土城區建案
紐約艾美建案特色:比照紐約城市,打造土城全新居住型態,車程5分鐘公園+商圈+影城,通通有。
紐約艾美周邊機能:鄰近家樂福商圈、裕民街商圈、日月光廣場,車程約3分鐘可到家樂福,車程5分鐘可到全聯,車程6分鐘可到頂好超市,日常採買方便。
紐約艾美交通機能:一公里內無捷運站,需車程6分鐘可到捷運海山站,開車鄰近國道3號,台65線快速道路。
紐約艾美教育資源:最近的學校是宏國德霖科技大學步行約4分鐘,最近的國小為清水國小距離約步行14分鐘,最近的國中為中正國中距離約步行12分鐘,距離小遠。
紐約艾美公園綠地:500公尺內的公園只有清和公園,步行約6分鐘。
【紐約艾美】建案看房筆記
待更新
【紐約艾美】建案資訊
公共設施:接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區。
建材說明:三合一電子鎖:卡片、密碼、鑰匙 廚房:林內玻璃檯面瓦斯爐、林內懸吊烘碗機、林內抽油煙機 衛浴:kohler精品免治馬桶、kohler面盆、kohler 龍頭、Mit精品配件。
土城暫緩重劃區建案【紐約艾美】 | |
單價:35~38萬元/坪 總價:待定 |
建案類別:預售屋(銷售中) 建物形態:住宅大樓 |
預期完工:2021年上半年 | |
基地地址:新北市土城區青雲路 接待會館:新北市土城區青雲路318號之1對面 |
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建案特色:近公園、重劃區 | |
車位:平面式191個 車位配比:1 : 1.04 車位價格:待定 |
土地分區:第二種住宅區 用途規劃:住商用 |
格局:二房(19~25坪) 、三房(35坪) 、2+1房(29坪) | |
棟戶:2棟,180戶住家,4戶店面 | |
座向:朝東 | |
樓層:地上15層,地下4層 | |
交屋屋況:標準配備 | 結構工程:RC |
基地面積:698.12坪 公設比:32.5% 建蔽率:39.57% |
投資建設:偉築建設股份有限公司 建築設計:張智穗建築師事務所 |
《維里歐小學堂》
車位配比:每位住戶可以分配到的車位數。
土地分區【第二種住宅區】:為維護較高的實質居住環境水準,能設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用,維持中等的人口密度與建築密度,並防止工業與稍具規模的商業等使用,而劃定之住宅區。
格局2+1房:此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」,但實際上僅有兩間房可放床,另一間房,通常規劃成開放空間,只能當作書房或小孩的遊戲間使用。適合暫無生育計畫的新婚夫妻,或僅夫妻兩人自住的退休族。
公設比:「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施,例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等,通常社區的公設比越高,公共設施面積就越多,私用面積也就越少。
建蔽率:為建築樓地板面積占基地面積之比率,影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
交屋屋況【標準配備】:目前最常見的交屋類型,房子的隔間、地板都已完成,也配有廚房家電、衛浴設施,只要再添購一些必備家電、家具就可以入住,裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了,因此空間規劃上就會被限制。
RC:鋼筋混泥土結構,這是一般台灣最常用,也是目前技術最成熟的建築結構。
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