【金城舞世界花園】建案看房筆記
世界花園是位於土城暫緩重劃區的建案,有在關注土城暫緩重劃區的讀者,應該都大概知道這個重劃區的建案有可能挖到文物,有古蹟條款可能會面臨停工的問題,今天要介紹的建案世界花園,已經打完地基又蓋到地下室二樓了,所以應該是沒有挖到什麼文物,不會有停工的問題,大家可以放心啦~
世界花園是一千五百多戶的大型社區,建案本身的位置靠近土城舊市區商圈,所以生活機能佳,再加上一樓的店面已經全部完銷,說不定未來社區內就有便利商店、超商、星巴克…之類的呢!?
世界花園一直蠻多讀者詢問關注,根據實價登錄已有981筆了,已經賣超過一半了!所以維里歐趕緊把握時間去賞屋,整理了這次到世界花園的賞屋筆記分享給大家喔!
【金城舞世界花園】土城暫緩重劃區建案看房筆記
建案位置雙面臨路,位於莊園街(12米)及學府路二段(15米)交叉口,接待中心同基地位子,賞屋的時候可以順便看到現在工程進度(目前建案已經蓋到B2了)。
大門及車道出入口都是由12米的莊田街進出,車位都是平面式車位。
▲世界花園1樓平面配置圖
關於客變的部分4樓以下已經無法客變了,如果其他樓層想客變的話要把握時間規劃喔~目前推出總價1288的小三房是J7跟G7的格局(約21.88坪),如果你沒有車位需求的話,買房是可以不搭車位的,少買一個車位的話,總價可以再更低!
關於付款,工程期款有兩種方案,0工程款方案跟分五期繳交工程期款兩種方案可以選擇。
關於公設,公設種類多元豐富,每種公設會分佈在各個棟別,所以如果你希望下樓就有游泳池或健身房的話,就可以考慮優先選擇想要住的是哪一棟。
▲世界花園的公設有室外游泳池還有室內spa區
▲世界花園建案頂樓的空中花園有各種主體+玻璃牆設計可以眺望夜景
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關於配備,整棟大樓使用不鏽鋼水管,設有honeywell智能濾水器(美國領導品牌),此外廚房還有櫻花廚下型淨水器,雙層過濾;窗戶是使用錦鴻氣密窗搭配5+5膠合玻璃,主衛浴有panasonic四合一暖風機。
建案特色:家有3000坪公園,公設種類豐富,格局選擇多樣,交通有板南線與萬大線雙捷,步行約5分鐘到捷運海山站,明星學區優質校園當鄰居。
實價登錄:成交均價55.2萬/坪(2022年9月)。
周邊機能:如果要買日常生活用品,距離全聯福利中心車程1分鐘左右,家樂福車程5分鐘,假日與朋友小聚,可以到鄰近的裕民商圈、金城商圈、日月光秀泰影城。
交通機能:約步行5分至捷運海山站,走路能到就不用花時間停車,還有停車費,板南線直達台北車站不用轉乘,開車族也有國道三號,64/65快速道路等選擇。
教育資源:一公里距離以內的學校有樂利國小、廣福國小、中正國中,孩子可以走路上下學,家長也比較方便接送,社區一樓還有公立幼稚園喔。
公園綠地:500公尺以內的公園有土城紫藤廊道、中央公園、斬龍山遺址文化公園、海山捷運公園…走路約5分鐘內可以到的公園多,不會太遠吃飽散步剛剛好。
【金城舞世界花園】建案資訊
建材說明:櫻花廚具、HCG衛浴、HCG五金
公共設施:迎賓大廳、交誼廳、游泳池、兒童戲水池、SPA、健身房、瑜珈教室、飛輪教室、兒童遊戲區、青少年球藝館、520環區健康跑道、K書中心、閱覽室、媽媽教室、Night BAR、信箱區、五大空中花園(粉櫻秘境、現代藝術、南洋度假、英倫時尚、繽紛地中海)。
土城暫緩重劃區建案【金城舞世界花園】 | |
單價:63~66萬元/坪 總價:1288~2300萬 |
建案類別:預售屋(銷售中) 建物形態:住宅大樓 |
預期完工:2025年 第四季度 | |
基地地址:新北市土城區莊園街與學府路二段路口 接待會館:新北市土城區莊園街與學府路二段路口 |
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建案特色:近捷運、明星學區、景觀宅、近公園 | |
車位:平面式1716個 車位配比:1 : 1.03 車位價格:230~275萬 |
土地分區:住宅區 用途規劃:住商用 |
格局:二房(18~19坪) 、三房(22~25、28~35坪) 、四房(40坪) 、2+1房(21坪) | |
棟戶:3幢,6棟,1510戶住家,18戶店面,1戶一般事務所,134戶社會住宅,2戶幼兒園 | |
交屋屋況:標準配備 | 結構工程:RC |
樓層:地上24層,地下5層 | 座向:朝西北、朝西南、朝東北、朝東南 |
基地面積:6079.95坪 公設比:34.8% 管理費:60元/坪/月 |
投資建設:中德建設 建築設計:陳朝雄建築師 |
金城舞世界花園【建案基地】&【建案接待中心】位置
以上純屬維里歐賞屋紀錄分享,若記載資訊有誤,以建設公司或銷售單位資訊為準,如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方
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