【冠德泰極】新莊頭前重劃區建案_看房筆記+新莊頭前重劃區介紹、房價、建設、發展－新莊專業房仲-維里歐

【冠德泰極】新莊頭前重劃區建案

冠德泰極建案特色：待更新。

冠德泰極周邊機能：待更新。

冠德泰極交通機能：待更新。

冠德泰極教育資源：待更新。

冠德泰極公園綠地：待更新。

【冠德泰極】建案看房筆記

待更新

【冠德泰極】建案資訊

公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、俱樂部、廚藝教室、信箱區、曬被區。

建材說明：SC筋骨結構。

新莊頭前重劃區建案【冠德泰極】
單價：53~66 萬/坪（高於區域15.3%）總價：1400~3150萬/戶貸款成數：70%	建案類別：新成屋（銷售中）建物形態：住宅大樓
	預計完工：2020年第四季度
基地地址：新北市新莊區思源路/中原東路/福美街接待會館：新北市新莊區思源路296巷口
建案特色：近捷運、品牌建商、制震宅、近公園、重劃區、低首付
車位：平面式246個車位配比：1 : 0.88 車位價格：230~260萬	土地分區：商業區用途規劃：住商用
格局：二房(26~29坪) 、三房(29~48坪)
棟戶：1幢，1棟，250戶住家，12戶店面，17戶一般事務所
座向：朝北、朝南、朝西、朝東
樓層：地上29層，地下4層
交屋屋況：標準配備	結構工程：SC
基地面積：1234.98坪公設比：33.06% 建蔽率：36.81%	投資建設：冠德建設股份有限公司建築設計：陳克聚建築師事務所

《維里歐小學堂》

車位配比：每位住戶可以分配到的車位數。

公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。

建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。

交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。

SC：SC結構的主體就是鋼骨結構。SC結構具有較強的韌性、但結構組成較軟，能抵抗建築受強風或地震所造成的較大位移，但樓層若較高平常受強勁風吹的時候也容易搖晃，所以目前SC住宅之建案為避免搖晃之問題，會在鋼骨柱內外、鋼骨樑外部以混凝土包覆設計，除能增加結構剛性、降低變形搖晃外，亦因混凝土具備絕佳的耐高溫性質可達到結構防火之要求。

以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。

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