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【勝旺興】建案看房筆記

待更新

【勝旺興】新莊副都心重劃區建案

勝旺興建案特色：優質學區當鄰居，孩子散步上學好輕鬆，兩房（28坪），三房（34～38）2+1房（29坪）格局規劃選擇多。

勝旺興周邊機能：鄰近中原商圈、幸福商圈、中華商圈，車程4分鐘可到頂好、全聯，7分鐘可到家樂福，日常生活採買便利。

勝旺興交通機能：一公里內的捷運站有環狀線幸福站861公尺、新北產業園區站868公尺、新莊副都心站870公尺，但步行都需要10分鐘左右，開車路線鄰近國道一號，64、65快速道路。

勝旺興教育資源：步行2分鐘即可抵達學區昌平國小，一公里內的學校還有昌隆國小、中平國中，方便接送孩子上下學。

家泰家悦公園綠地：最近的公園為塭仔底溼地生態公園步行2分鐘就到，500公尺內的公園還有彩虹廣場、中港大排、副都心公園，散步運動選擇多。

【勝旺興】建案資訊

公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區。

建材說明：RC鋼筋混凝土，廚具：林內三機、SVAGO微波爐烤箱，衛浴：TOTO，其他：冠軍拋光石英磚、5+5Low-E玻璃、耶魯電子鎖、ETC車道。

《維里歐小學堂》

車位配比：每位住戶可以分配到的車位數。

格局2+1房：此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」，但實際上僅有兩間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。適合暫無生育計畫的新婚夫妻，或僅夫妻兩人自住的退休族。

土地分區【第二種住宅區】：為維護較高的實質居住環境水準，能設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用，維持中等的人口密度與建築密度，並防止工業與稍具規模的商業等使用，而劃定之住宅區。

公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。

建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。

交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。

RC：鋼筋混泥土結構，這是一般台灣最常用，也是目前技術最成熟的建築結構。

以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。

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