【沐光】塭仔圳重劃區建案
沐光建案特色:1~3房,2+1房,四種格局規劃,房形選擇多,約250坪的社區公園住宅。
沐光周圍機能:如果要買日常生活用品,可以到新莊好市多、家樂福,生活採買車程大約6~8分鐘,假日與朋友小聚可以到鄰近的宏匯廣場、中平路商圈、輔大商圈、新泰路商圈,生活機能還算便利
沐光交通機能:距離A5泰山站騎車約5分鐘左右,只要4站就能到台北車站,開車路線選擇有中山高、北二高,65快速道路
沐光教育資源:一公里左右的學校有中港國小、新泰國小、新莊國中、新泰國中,孩子可以走路上下學,家長也比較方便接送。
沐光公園綠地:五百公尺內的公園有中平公園、泰山捷運公園、君悅公園,走路約五分鐘內可以到的公園,不會太遠吃飽散步剛剛好。
【沐光】建案看房筆記
待更新
【沐光】建案資訊
公共設施:中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar。
建材說明:RC 林內三機、INAX衛浴、銀立淨油漆、冠軍磁磚、電動曬衣架。
新泰塭仔圳重劃區建案【沐光】 | |
單價:37~38 萬/坪 總價:960~1770萬/戶 |
建案類別:預售屋(銷售中) 建物形態:住宅大樓 |
預計完工: 2021年 10月 | |
基地地址:新北市泰山區信華一街、信華五街口 接待會館:新北市泰山區莊田路2號 |
|
建案特色:近捷運、近公園、重劃區 | |
車位:平面式112個 車位配比:1 : 1.08 車位價格:180~220萬 |
土地分區:第三種住宅區 用途規劃:住商用 |
格局:一房(21坪) 、二房(26~28坪) 、三房(35~40坪) 、2+1房(34坪) | |
棟戶:1幢,2棟,99戶住家,5戶店面 | |
座向:朝西、朝東 | |
樓層:地上14層,地下4層 | |
交屋屋況:標準配備 | 結構工程:RC |
基地面積:670.53坪 公設比:33% 建蔽率:27.65% |
投資建設:和毅建設股份有限公司 建築設計:拓璞聯合建築師事務所 |
《維里歐小學堂》
車位配比:每位住戶可以分配到的車位數。
格局2+1房:此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」,但實際上僅有兩間房可放床,另一間房,通常規劃成開放空間,只能當作書房或小孩的遊戲間使用。適合暫無生育計畫的新婚夫妻,或僅夫妻兩人自住的退休族。
土地分區【第三種住宅區】:為維護中等的實質居住環境水準,供設置各式住宅及一般零售業等使用,維持稍高的人口密度與建築密度,並防止工業與較具規模的商業等使用而劃定之住宅區。
公設比:「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施,例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等,通常社區的公設比越高,公共設施面積就越多,私用面積也就越少。
建蔽率:為建築樓地板面積占基地面積之比率,影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
交屋屋況【標準配備】:目前最常見的交屋類型,房子的隔間、地板都已完成,也配有廚房家電、衛浴設施,只要再添購一些必備家電、家具就可以入住,裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了,因此空間規劃上就會被限制。
RC:鋼筋混泥土結構,這是一般台灣最常用,也是目前技術最成熟的建築結構。
以上純屬維里歐賞屋紀錄分享,若記載資訊有誤,以建設公司或銷售單位資訊為準,如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。
想及時獲得新泰塭仔圳重劃區【沐光】建案最新更新,歡迎關注我的痞客邦或點擊加入維里歐LINE好友
想及時獲得更多房地產相關知識,歡迎追蹤我的文章或在以下這些地方也能找到我。
加入LINE好友
輸入數字「42」免費領取【預售屋_買房的42項注意清單】
輸入數字「34」免費領取【中古屋_買房的34項注意清單】
LINE ID:@233urzim
想學習更多房地產知識,維里歐整理了一系列的買房攻略,分享給大家,歡迎自行取用。
instagram:@98myhouse
信箱:98myhouse@gmail.com
【延伸閱讀】
東龍不動產|新北-丹鳳捷運加盟店
經紀業名稱:宏喜不動產仲介有限公司
營業員:許哲維(111)登字第430642號
經紀人字號:(94)北縣字第001076號(換發)
留言列表