【快樂星球】建案看房筆記
待更新
【快樂星球】新莊副都心重劃區建案
快樂星球建案特色：昌平國小步行5分鐘優質學區當鄰居，散步運動公園綠地選擇多。
快樂星球周邊機能：宏匯廣場步行約6分鐘，車程6分鐘可到全聯、頂好，8分鐘可到家樂福，日常生活採買便利。
快樂星球交通機能：最近的捷運為新北產業園區站步行約7分鐘，一公里內的捷運站還有新莊副都心站步行約9分鐘，開車路線鄰近國道一號，64、65快速道路。
快樂星球教育資源：最近的學校是昌平國小步行約5分鐘，可步行接送孩子上下學，再遠一點的還有中信國小、昌隆國小、頭前國中也都在一公里範圍內。
快樂星球公園綠地：最近的公園為中港大排步行約3分鐘，500公尺內的公園還有塭仔底濕地公園、塭仔底溼地生態公園、願景公園、愛鳥公園、昌平公園、副都心公園，散步運動選擇多。
【快樂星球】建案資訊
公共設施：接待大廳、交誼廳。
建材說明：RC鋼筋混凝土，廚房：櫻花三機，衛浴：TOTO。
實價登錄：快樂星球平均成交價為49.82萬/坪
| 新莊副都心重劃區建案【快樂星球】 | |
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單價：52~57 萬/坪 （高於區域4.3%） 總價：1568~1850萬/戶 辦公： 1150~1260萬 貸款成數：80% |
建案類別：新成屋（銷售中） 建物形態：商辦大樓 |
| 預計完工：已完工 隨時交屋 | |
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基地地址：新北市新莊區中央路260~296號 接待會館：新北市新莊區中央路266號 |
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| 建案特色：近捷運、明星學區、景觀宅、近公園、重劃區 | |
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車位：平面式255個 車位配比：1 : 1.01 車位價格：210~260萬 |
土地分區：第二種商業區 用途規劃：住商用 |
| 格局：二房(28~31坪) 、 2+1房(28~31坪) | |
| 棟戶：1幢，2棟，125戶一般事務所，23戶店面，105戶住家 | |
| 座向：朝南 | |
| 樓層：地上18層，地下5層 | |
| 交屋屋況：標準配備 | 結構工程：RC |
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基地面積：991.02坪 公設比：34% 建蔽率：55.02% |
投資建設：麗寶集團-寶贊開發事業股份有限公司 建築設計：陳聰亨建築師事務所 |
《維里歐小學堂》
車位配比：每位住戶可以分配到的車位數。
格局2+1房：此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」，但實際上僅有兩間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。適合暫無生育計畫的新婚夫妻，或僅夫妻兩人自住的退休族。
土地分區【第二種商業區】：為供住宅區與地區性之零售業、服務業及其有關商業活 動之使用而劃定之商業區。
公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。
建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。
RC：鋼筋混泥土結構，這是一般台灣最常用，也是目前技術最成熟的建築結構。
以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。
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