【永陞聯合公園】建案看房筆記
待更新
【永陞聯合公園 】新莊副都心重劃區建案
永陞聯合公園建案特色：4800平濕地公園首排，永久大棟距，純住宅規劃，格局規劃選擇多，採用RC+SRC（3F/B1）建築結構。
永陞聯合公園周邊機能：鄰近幸福商圈，購物中心宏匯廣場步行4分鐘就到，車程4分鐘可到頂好、全聯，車程7分鐘可到家樂福，日常生活採買便利。
永陞聯合公園交通機能：最近的捷運站為新莊副都心站步行7分鐘，開車路線鄰近國道一號，64、65快速道路。
永陞聯合公園教育資源：中信國小步行5分鐘就到，一公里內的學校還有昌平國小、榮富國小、昌隆國小、中平國中，方便接送孩子上下學。
永陞聯合公園公園綠地：最近的公園為中港大排步行2分鐘就到，500公尺內的公園還有塭仔底濕地生態公園、願景公園、彩虹廣場、自然生態公園、愛鳥公園，散步運動選擇多。
【永陞聯合公園 】建案資訊
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、信箱區、曬被區。
建材說明：RC鋼筋混凝土構造+SRC鋼骨鋼筋混凝土(3F/B1)。
| 新莊副都心重劃區建案【永陞聯合公園 】 | |
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單價：50~58 萬/坪（高於區域4.7% ） 總價：待定 貸款成數：80% |
建案類別：預售屋（銷售中） 建物形態：住宅大樓 |
| 預計完工：2023年 第二季度 | |
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基地地址：新北市新莊區富貴路、麗水街、中港路 接待會館：新北市新莊區中華路三段與富貴路口(永陞聯合公園) |
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| 建案特色：近捷運、明星學區、景觀宅、近公園、重劃區、創意空間 | |
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車位：平面式414個 車位配比：1 : 0.76 車位價格：待定 |
土地分區：第一種住宅區 用途規劃：住商用 |
| 格局：二房(24坪) 、三房(29~30、33~38坪) 、四房(60坪) 、2+1房(19坪) 、3+1房(41坪) | |
| 棟戶：1幢，3棟，532戶住家，15戶店面 | |
| 座向：朝北、朝南、朝西、朝東 | |
| 樓層：地上21層，地下4層 | |
| 交屋屋況：標準配備 | 結構工程：RC |
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基地面積：2073.61坪 公設比：32.43~32.88% 建蔽率：34.99% |
投資建設：永陞建設股份有限公司 建築設計：呂建勳建築師事務所 |
《維里歐小學堂》
車位配比：每位住戶可以分配到的車位數。
格局2+1房：此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」，但實際上僅有兩間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。適合暫無生育計畫的新婚夫妻，或僅夫妻兩人自住的退休族。
格局3+1房：此種格局雖然看來「似乎有4房的空間」，但實際上僅有三間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。
土地分區【第一種住宅區】：為維護最高之實質居住環境水準，專供建築獨立或雙併住宅為主，維持最低之人口密度與建築密度，並防止非住宅使用而劃定之住宅區。
公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。
建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。
RC：鋼筋混泥土結構，這是一般台灣最常用，也是目前技術最成熟的建築結構。
以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。
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