【宏璟榮華】建案看房筆記
待更新
【宏璟榮華】新莊副都心重劃區新成屋建案
宏璟榮華建案特色：正對頭前國中第一排，永久大棟距，SRC建築結構+制震阻尼器，戶戶挑高3米6。
宏璟榮華周邊機能：鄰近中原路商圈，車程5分鐘你可到全聯、頂好，車程9分鐘可到家樂福，日常生活採買便利。
宏璟榮華交通機能：最近的捷運為環狀線幸福站步行約8分鐘，一公里內的捷運站還有新北產業園區站，開車路線鄰近國道一號，64、65快速道路。
宏璟榮華教育資源：昌平國小步行約3分鐘，一公里內的學校還有昌隆國小、中平國中，方便接送孩子上下學。
宏璟榮華公園綠地：最近的公園為副都心公園步行約3分鐘，500公尺內的公園還有昌平公園、福美公園、福壽公園、合康新世紀中庭花園、塭仔底濕地公園、塭仔底溼地生態公園、福基公園，散步運動選擇多。
【宏璟榮華】建案資訊
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、烤肉區、腳踏車停放區。
建材說明：SRC鋼股鋼筋混凝土。
| 新莊副都心重劃區建案【宏璟榮華】 | |
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單價：待定 總價：待定 貸款成數：80% |
建案類別：新成屋（銷售中） 建物形態：住宅大樓 |
| 預計完工：2020年下半年 | |
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基地地址：新北市新莊區榮華路一段1號 接待會館：新北市新莊區榮華路一段1號 |
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| 建案特色：近捷運、明星學區、低公設、景觀宅、制震宅、近公園、重劃區、創意空間 | |
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車位：平面式109個 車位配比：1 : 0.81 車位價格：待定 |
土地分區：第二種住宅區 用途規劃：住商用 |
| 格局：二房(23~30坪) 、三房(35~39坪) | |
| 棟戶：1幢，1棟，128戶住家，6戶店面 | |
| 座向：朝西北、朝西南、朝東北 | |
| 樓層：地上17層，地下3層 | |
| 交屋屋況：標準配備 | 結構工程：SRC |
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基地面積：649.73坪 公設比：29.5% 建蔽率：51.51% |
投資建設：宏璟建設股份有限公司 建築設計：元宏聯合建築師事務所 |
《維里歐小學堂》
車位配比：每位住戶可以分配到的車位數。
土地分區【第二種住宅區】：為維護較高的實質居住環境水準，能設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用，維持中等的人口密度與建築密度，並防止工業與稍具規模的商業等使用，而劃定之住宅區。
公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。
建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。
SRC：鋼骨鋼筋混凝土構造，是以鋼骨為主要結構，輔以鋼筋並外包混凝土的建築。由於具有鋼骨的韌性以及鋼筋混凝土的鋼性，因此常被標榜抗震、安全性高，SRC構造成本較RC、SC高。
以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。
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