【世界花園/金城舞NO5京都花園】土城暫緩重劃區預售屋建案_世界花園看房筆記+土城暫緩重劃區房價、介紹－新莊專業房仲-維里歐

【金城舞世界花園】建案看房筆記

世界花園是位於土城暫緩重劃區的建案，有在關注土城暫緩重劃區的讀者，應該都大概知道這個重劃區的建案有可能挖到文物，有古蹟條款可能會面臨停工的問題，今天要介紹的建案世界花園，已經打完地基又蓋到地下室二樓了，所以應該是沒有挖到什麼文物，不會有停工的問題，大家可以放心啦~

世界花園是一千五百多戶的大型社區，建案本身的位置靠近土城舊市區商圈，所以生活機能佳，再加上一樓的店面已經全部完銷，說不定未來社區內就有便利商店、超商、星巴克…之類的呢！？

世界花園一直蠻多讀者詢問關注，根據實價登錄已有981筆了，已經賣超過一半了！所以維里歐趕緊把握時間去賞屋，整理了這次到世界花園的賞屋筆記分享給大家喔！

【金城舞世界花園】土城暫緩重劃區建案看房筆記

建案位置雙面臨路，位於莊園街(12米)及學府路二段(15米)交叉口，接待中心同基地位子，賞屋的時候可以順便看到現在工程進度（目前建案已經蓋到B2了）。

大門及車道出入口都是由12米的莊田街進出，車位都是平面式車位。

土城暫緩重劃區建案世界花園一樓平面配置圖.jpg

▲世界花園1樓平面配置圖

關於客變的部分4樓以下已經無法客變了，如果其他樓層想客變的話要把握時間規劃喔~目前推出總價1288的小三房是J7跟G7的格局（約21.88坪），如果你沒有車位需求的話，買房是可以不搭車位的，少買一個車位的話，總價可以再更低！

關於付款，工程期款有兩種方案，0工程款方案跟分五期繳交工程期款兩種方案可以選擇。

關於公設，公設種類多元豐富，每種公設會分佈在各個棟別，所以如果你希望下樓就有游泳池或健身房的話，就可以考慮優先選擇想要住的是哪一棟。

土城暫緩重劃區建案世界花園游泳池+spa.jpg
▲世界花園的公設有室外游泳池還有室內spa區

▲世界花園建案頂樓的空中花園有各種主體+玻璃牆設計可以眺望夜景

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關於配備，整棟大樓使用不鏽鋼水管，設有honeywell智能濾水器（美國領導品牌），此外廚房還有櫻花廚下型淨水器，雙層過濾；窗戶是使用錦鴻氣密窗搭配5+5膠合玻璃，主衛浴有panasonic四合一暖風機。

建案特色：家有3000坪公園，公設種類豐富，格局選擇多樣，交通有板南線與萬大線雙捷，步行約5分鐘到捷運海山站，明星學區優質校園當鄰居。

實價登錄：成交均價55.2萬/坪(2022年9月)。

周邊機能：如果要買日常生活用品，距離全聯福利中心車程1分鐘左右，家樂福車程5分鐘，假日與朋友小聚，可以到鄰近的裕民商圈、金城商圈、日月光秀泰影城。

交通機能：約步行5分至捷運海山站，走路能到就不用花時間停車，還有停車費，板南線直達台北車站不用轉乘，開車族也有國道三號，64／65快速道路等選擇。

教育資源：一公里距離以內的學校有樂利國小、廣福國小、中正國中，孩子可以走路上下學，家長也比較方便接送，社區一樓還有公立幼稚園喔。

公園綠地：500公尺以內的公園有土城紫藤廊道、中央公園、斬龍山遺址文化公園、海山捷運公園…走路約5分鐘內可以到的公園多，不會太遠吃飽散步剛剛好。

【金城舞世界花園】建案資訊

建材說明：櫻花廚具、HCG衛浴、HCG五金

公共設施：迎賓大廳、交誼廳、游泳池、兒童戲水池、SPA、健身房、瑜珈教室、飛輪教室、兒童遊戲區、青少年球藝館、520環區健康跑道、K書中心、閱覽室、媽媽教室、Night BAR、信箱區、五大空中花園(粉櫻秘境、現代藝術、南洋度假、英倫時尚、繽紛地中海)。

土城暫緩重劃區建案【金城舞世界花園】
單價：63~66萬元/坪總價：1288~2300萬	建案類別：預售屋（銷售中）建物形態：住宅大樓
	預期完工：2025年第四季度
基地地址：新北市土城區莊園街與學府路二段路口接待會館：新北市土城區莊園街與學府路二段路口
建案特色：近捷運、明星學區、景觀宅、近公園
車位：平面式1716個車位配比：1 : 1.03 車位價格：230~275萬	土地分區：住宅區用途規劃：住商用
格局：二房(18~19坪) 、三房(22~25、28~35坪) 、四房(40坪) 、2+1房(21坪)
棟戶：3幢，6棟，1510戶住家，18戶店面，1戶一般事務所，134戶社會住宅，2戶幼兒園
交屋屋況：標準配備	結構工程：RC
樓層：地上24層，地下5層	座向：朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
基地面積：6079.95坪公設比：34.8% 管理費：60元/坪/月	投資建設：中德建設建築設計：陳朝雄建築師