新莊專業房仲-維里歐

【紐約艾美】土城區建案

紐約艾美建案特色：比照紐約城市，打造土城全新居住型態，車程5分鐘公園+商圈+影城，通通有。

紐約艾美周邊機能：鄰近家樂福商圈、裕民街商圈、日月光廣場，車程約3分鐘可到家樂福，車程5分鐘可到全聯，車程6分鐘可到頂好超市，日常採買方便。

紐約艾美交通機能：一公里內無捷運站，需車程6分鐘可到捷運海山站，開車鄰近國道3號，台65線快速道路。

紐約艾美教育資源：最近的學校是宏國德霖科技大學步行約4分鐘，最近的國小為清水國小距離約步行14分鐘，最近的國中為中正國中距離約步行12分鐘，距離小遠。

紐約艾美公園綠地：500公尺內的公園只有清和公園，步行約6分鐘。

【紐約艾美】建案看房筆記

待更新

【紐約艾美】建案資訊

公共設施：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區。

建材說明：三合一電子鎖：卡片、密碼、鑰匙 廚房：林內玻璃檯面瓦斯爐、林內懸吊烘碗機、林內抽油煙機 衛浴：kohler精品免治馬桶、kohler面盆、kohler 龍頭、Mit精品配件。

《維里歐小學堂》

車位配比：每位住戶可以分配到的車位數。

土地分區【第二種住宅區】：為維護較高的實質居住環境水準，能設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用，維持中等的人口密度與建築密度，並防止工業與稍具規模的商業等使用，而劃定之住宅區。

格局2+1房：此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」，但實際上僅有兩間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。適合暫無生育計畫的新婚夫妻，或僅夫妻兩人自住的退休族。

公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。

建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。

交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。

RC：鋼筋混泥土結構，這是一般台灣最常用，也是目前技術最成熟的建築結構。

以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。

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