【大同莊園II】土城區建案
大同莊園2建案特色：待更新。
大同莊園2周邊機能：待更新。
大同莊園2交通機能：待更新。
大同莊園2教育資源：待更新。
大同莊園2公園綠地：待更新。
【大同莊園II】建案看房筆記
待更新
【大同莊園II】建案資訊
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、KTV、信箱區。
| 土城暫緩重劃區建案【大同莊園II】 | |
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單價：48~53萬元/坪 總價：1200~2000萬 |
建案類別：預售屋（銷售中） 建物形態：住宅大樓 |
| 預期完工：2024年6月 | |
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基地地址：新北市土城區員和段123-10地號 接待會館：新北市土城區莊園街(中央路290號對面) |
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| 建案特色：近捷運、制震宅、近公園 | |
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車位：平面式163個 車位配比：1 : 0.92 車位價格：200~240萬 |
土地分區：住宅區 用途規劃：住商用 |
| 格局：二房(22、27坪) 、三房(36、42坪) 、2+1房(27坪) | |
| 棟戶： 1棟，174戶住家，3戶店面 | |
| 座向：朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南 | |
| 樓層：地上19層，地下4層 | |
| 交屋屋況：標準配備 | 結構工程：RC |
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基地面積：1141.02坪 公設比：32.89% 建蔽率：31.89% |
投資建設：尚志資產開發股份有限公司 建築設計：徐維志建築師事務所 |
《維里歐小學堂》
車位配比：每位住戶可以分配到的車位數。
格局2+1房：此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」，但實際上僅有兩間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。適合暫無生育計畫的新婚夫妻，或僅夫妻兩人自住的退休族。
公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。
建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。
RC：鋼筋混泥土結構，這是一般台灣最常用，也是目前技術最成熟的建築結構。
以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。
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