【冠德泰極 】新莊頭前重劃區建案
冠德泰極建案特色:待更新。
冠德泰極周邊機能:待更新。
冠德泰極交通機能:待更新。
冠德泰極教育資源:待更新。
冠德泰極公園綠地:待更新。
【冠德泰極 】建案看房筆記
待更新
【冠德泰極】建案資訊
公共設施:接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、俱樂部、廚藝教室、信箱區、曬被區。
建材說明:SC筋骨結構。
新莊頭前重劃區建案【冠德泰極】 | |
單價:53~66 萬/坪(高於區域15.3%) 總價:1400~3150萬/戶 貸款成數:70% |
建案類別:新成屋(銷售中) 建物形態:住宅大樓 |
預計完工:2020年 第四季度 | |
基地地址:新北市新莊區思源路/中原東路/福美街 接待會館:新北市新莊區思源路296巷口 |
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建案特色:近捷運、品牌建商、制震宅、近公園、重劃區、低首付 | |
車位:平面式246個 車位配比:1 : 0.88 車位價格:230~260萬 |
土地分區:商業區 用途規劃:住商用 |
格局:二房(26~29坪) 、三房(29~48坪) | |
棟戶:1幢,1棟,250戶住家,12戶店面,17戶一般事務所 | |
座向:朝北、朝南、朝西、朝東 | |
樓層:地上29層,地下4層 | |
交屋屋況:標準配備 | 結構工程:SC |
基地面積:1234.98坪 公設比:33.06% 建蔽率:36.81% |
投資建設:冠德建設股份有限公司 建築設計:陳克聚建築師事務所 |
《維里歐小學堂》
車位配比:每位住戶可以分配到的車位數。
公設比:「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施,例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等,通常社區的公設比越高,公共設施面積就越多,私用面積也就越少。
建蔽率:為建築樓地板面積占基地面積之比率,影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
交屋屋況【標準配備】:目前最常見的交屋類型,房子的隔間、地板都已完成,也配有廚房家電、衛浴設施,只要再添購一些必備家電、家具就可以入住,裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了,因此空間規劃上就會被限制。
SC:SC結構的主體就是鋼骨結構。SC結構具有較強的韌性、但結構組成較軟,能抵抗建築受強風或地震所造成的較大位移,但樓層若較高平常受強勁風吹的時候也容易搖晃,所以目前SC住宅之建案為避免搖晃之問題,會在鋼骨柱內外、鋼骨樑外部以混凝土包覆設計,除能增加結構剛性、降低變形搖晃外,亦因混凝土具備絕佳的耐高溫性質可達到結構防火之要求。
以上純屬維里歐賞屋紀錄分享,若記載資訊有誤,以建設公司或銷售單位資訊為準,如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。
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