【家泰家悦】建案看房筆記
待更新
【家泰家悦】新莊副都心重劃區建案
家泰家悦建案特色：2-4格局規劃選擇多，昌平國小、頭前國中走路上學5分鐘，副都心公園走路只要1分鐘。
家泰家悦周邊機能：鄰近福壽商圈、幸福商圈，車程5分鐘可到頂好、全聯，9分鐘可到家樂福，日常生活採買便利。
家泰家悦交通機能：最近的捷運站為新北產業園區站步行約6分鐘，一公里內的捷運站還有環狀線幸福站步行約9分鐘，開車路線鄰近國道一號，64、65快速道路。
家泰家悦教育資源：昌平國小步行2分鐘就到，一公里內的學校還有昌隆國小、中平國中，方便接送孩子上下學。
家泰家悦公園綠地：最近的公園為副都心公園步行1分鐘就到，500公尺內的公園還有昌平公園、福基公園、福美公園、塭仔底濕地公園、塭仔底溼地生態公園，散步運動選擇多。
【家泰家悦】建案資訊
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、信箱區。
建材說明：RC鋼筋混凝土。
| 新莊副都心重劃區建案【家泰家悦】 | |
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單價：待定 總價：待定 貸款成數：80% |
建案類別：預售屋（銷售中） 建物形態：住宅大樓 |
| 預計完工：2024年 上半年 | |
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基地地址：新北市新莊區福壽街、富貴路口（昌平公園斜對面） 接待會館：新北市新莊區中原路101號對面 |
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| 建案特色：近捷運、明星學區、景觀宅、近公園、重劃區 | |
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車位：平面式236個 車位配比：1 : 1.29 車位價格：待定 |
土地分區：第二種住宅區 用途規劃：住家用 |
| 格局：二房(24坪) 、三房(31~37坪) 、四房(41~47坪) | |
| 棟戶：1幢，2棟，174戶住家，9戶補習班 | |
| 座向：朝北、朝南、朝西、朝東 | |
| 樓層：地上19層，地下4層 | |
| 交屋屋況：標準配備 | 結構工程：RC |
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基地面積：1166.31坪 公設比：33.5% 建蔽率：35.5% |
投資建設：家泰眾業開發股份有限公司、家悦建設股份有限公司 建築設計：新森峰建築師事務所 |
《維里歐小學堂》
車位配比：每位住戶可以分配到的車位數。
土地分區【第二種住宅區】：為維護較高的實質居住環境水準，能設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用，維持中等的人口密度與建築密度，並防止工業與稍具規模的商業等使用，而劃定之住宅區。
公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。
建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。
RC：鋼筋混泥土結構，這是一般台灣最常用，也是目前技術最成熟的建築結構。
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