【勝旺興】建案看房筆記
待更新
【勝旺興】新莊副都心重劃區建案
勝旺興建案特色：優質學區當鄰居，孩子散步上學好輕鬆，兩房（28坪），三房（34～38）2+1房（29坪）格局規劃選擇多。
勝旺興周邊機能：鄰近中原商圈、幸福商圈、中華商圈，車程4分鐘可到頂好、全聯，7分鐘可到家樂福，日常生活採買便利。
勝旺興交通機能：一公里內的捷運站有環狀線幸福站861公尺、新北產業園區站868公尺、新莊副都心站870公尺，但步行都需要10分鐘左右，開車路線鄰近國道一號，64、65快速道路。
勝旺興教育資源：步行2分鐘即可抵達學區昌平國小，一公里內的學校還有昌隆國小、中平國中，方便接送孩子上下學。
家泰家悦公園綠地：最近的公園為塭仔底溼地生態公園步行2分鐘就到，500公尺內的公園還有彩虹廣場、中港大排、副都心公園，散步運動選擇多。
【勝旺興】建案資訊
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區。
建材說明：RC鋼筋混凝土，廚具：林內三機、SVAGO微波爐烤箱，衛浴：TOTO，其他：冠軍拋光石英磚、5+5Low-E玻璃、耶魯電子鎖、ETC車道。
| 新莊副都心重劃區建案【勝旺興】 | |
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單價：50~54 萬/坪 （高於區域0.8% ） 總價：1450~2000萬 貸款成數：80% |
建案類別：預售屋（銷售中） 建物形態：住宅大樓 |
| 預計完工：2022年 下半年 | |
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基地地址：新北市新莊區榮華路、昌德街 接待會館：新北市新莊區昌仁路與富貴路口 |
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| 建案特色：近捷運、明星學區、近公園、重劃區 | |
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車位：平面式251個 車位配比：1 : 0.87 車位價格：210~250萬 |
土地分區：第二種住宅區 用途規劃：住商用 |
| 格局：二房(28坪) 、三房(34~38坪) 、2+1房(29坪) | |
| 棟戶：1幢，4棟，280戶住家，9戶店面 | |
| 座向：朝北、朝南 | |
| 樓層：地上15層，地下4層 | |
| 交屋屋況：標準配備 | 結構工程：RC |
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基地面積：1347.12坪 公設比：32% 建蔽率：45.65% |
投資建設：勝旺建設股份有限公司 建築設計：蔡智勸建築師事務所 |
《維里歐小學堂》
車位配比：每位住戶可以分配到的車位數。
格局2+1房：此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」，但實際上僅有兩間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。適合暫無生育計畫的新婚夫妻，或僅夫妻兩人自住的退休族。
土地分區【第二種住宅區】：為維護較高的實質居住環境水準，能設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用，維持中等的人口密度與建築密度，並防止工業與稍具規模的商業等使用，而劃定之住宅區。
公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。
建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。
RC：鋼筋混泥土結構，這是一般台灣最常用，也是目前技術最成熟的建築結構。
以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。
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