【禮躍 】新莊頭前重劃區建案
禮躍建案特色:待更新。
禮躍周邊機能:待更新。
禮躍交通機能:待更新。
禮躍教育資源:待更新。
禮躍公園綠地:待更新。
【禮躍 】建案看房筆記
待更新
【禮躍】建案資訊
公共設施:接待大廳、交誼廳、信箱區。
建材說明:林內廚具、HCG超級馬桶、台達電五合一暖風機、電動曬衣架、電子鎖。
實價登錄:禮躍平均成交價為42.37萬/坪
新莊頭前重劃區建案【禮躍】 | |
單價:46~49 萬/坪(低於區域7.9%) 總價:1355~1850萬/戶 貸款成數:80% |
建案類別:新成屋(銷售中) 建物形態:住宅大樓 |
預計完工:已完工 隨時交屋 | |
基地地址:新北市新莊區福前街259號 接待會館:新北市新莊區福前街261號 |
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建案特色:近捷運、景觀宅、近公園、重劃區、低首付 | |
車位:平面式98個 車位配比:1 : 1 車位價格:215~235萬 |
土地分區:第二種住宅區 用途規劃:住家用 |
格局:二房(25.9坪) 、三房(34坪) 、2+1房(33.2坪) | |
棟戶:1幢,1棟,95戶住家,3戶店面 | |
座向:朝北、朝南、朝東 | |
樓層:地上15層,地下4層 | |
交屋屋況:標準配備、含裝潢 | 結構工程:RC |
基地面積:577.8坪 公設比:33% 建蔽率:36% |
投資建設:耀德建設 建築設計:王志祥建築師事務所 |
《維里歐小學堂》
車位配比:每位住戶可以分配到的車位數。
格局2+1房:此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」,但實際上僅有兩間房可放床,另一間房,通常規劃成開放空間,只能當作書房或小孩的遊戲間使用。適合暫無生育計畫的新婚夫妻,或僅夫妻兩人自住的退休族。
土地分區【第二種住宅區】:為維護較高的實質居住環境水準,能設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用,維持中等的人口密度與建築密度,並防止工業與稍具規模的商業等使用,而劃定之住宅區。
公設比:「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施,例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等,通常社區的公設比越高,公共設施面積就越多,私用面積也就越少。
建蔽率:為建築樓地板面積占基地面積之比率,影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
交屋屋況【標準配備】:目前最常見的交屋類型,房子的隔間、地板都已完成,也配有廚房家電、衛浴設施,只要再添購一些必備家電、家具就可以入住,裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了,因此空間規劃上就會被限制。
RC:鋼筋混泥土結構,這是一般台灣最常用,也是目前技術最成熟的建築結構。
以上純屬維里歐賞屋紀錄分享,若記載資訊有誤,以建設公司或銷售單位資訊為準,如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。
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