新莊專業房仲-維里歐

買房子是人身中的大事，也是一筆非常龐大的金額交易，所以簽約當然要非常謹慎，當買賣雙方進行到簽約程序時，買方需按照每個階段支付一定比例的金額，聽起來好像很複雜，不過別擔心，整個流程基本上都會委由代書處理，一般仲介公司都有特約代書，或者是想指定自己熟識的代書處理也可以，但無論如何至少還是要搞懂買賣流程的每個細節，畢竟房子是一大筆金額的買賣，懂愈多才能愈安心。

中古屋買賣房屋簽約流程如下：

【新北11大熱門重劃區介紹】

目前新北熱門重劃區都屬於剛開發或開發中的階段，生活機能多半還尚未成熟，入住率也不算高，但因為整體規劃較完善，無論是建築退縮，整齊的棋盤式街廓，都大大提升了重劃區未來的整體市容，因此讓許多人嚮往在重劃區買間新房子，當作是人生目標之一。

每個重劃區所擁有的條件優勢都不同，有的主打河岸景觀，有的主打純住宅規劃，有的主打未來的捷運路線，各有不同，發展的進程時間也都不一樣，因此維里歐特地整理了以下這11個新北的熱門重劃區供大家參考，希望以下資訊對大家有所幫助，可以點擊以下有興趣的重劃區按鈕進入瀏覽：

平均地權條例修正案，在2023/1/10三讀通過了，這次平均地權條例的修法，主要是為了打擊炒房，維持健康的房市交易秩序，

以這次平均地權條例修法的這幾項重點來看，主要都是針對預售屋買賣來做規範，以往預售屋的交易亂象，像是紅單轉售、排隊搶房、營造熱銷假象…等等行為，都將因為這次平均地權條例的修法而讓預售屋的市場回歸冷靜，向來在預售屋買賣相對弱勢的消費者，這次有建立了民眾的檢舉制度，不但可阻止市場歪風，也能獲得一定比率的檢舉獎金，希望這次的修法能夠維護更多關於消費者的權益，遏止炒房歪風！

公寓跟透天差別在哪？華廈跟大樓又有什麼不同呢？買房規劃的第一步就是規劃出買房的需求清單，而房屋類型就是需求清單的其中一個非常重要的考量因素，公寓、華廈、大樓、透天，這四種房屋類型各有不同的優缺點，這四種房型沒有絕對的好壞，因為每個人的生活習慣不同、居住需求、預算考量也不同，所以做出來的來選擇也不同，希望透過這篇文章的分享幫助大家做出最適合自己的決定。

今天就跟大家聊聊預售屋，新成屋，中古屋三種不同類型產品的優缺點，希望看完之後大家能選出最適合你的類型。

▲預售屋（領有建築執照但還沒蓋好的房子）

【買房攻略系列】

買房攻略大補帖，讓你安心買好房，人生到了一個階段，買房成為眼前的一項重點任務，因為買房的金額龐大所以更要謹慎評估才能把買房的風險降到最低，在買房攻略的系列中，我會跟你分享什麼呢？像是…

【新潤青樺】建案看房筆記

建案特色：鄰近斬龍山文化公園，優質學區國小選擇多，公設與臺灣蔦屋書店合作，建築建材設備升級，格局選擇多二房(23坪)、三房(30~40坪)、2+1房(25、26坪)。

建材說明：廚具：日本Rinnai三機、日本Panasonic ECONEO健康無毒廚具，衛浴：日本TOTO面盆、日本Panasonic全自動超級馬桶、德國Grohe龍頭，其他：美國Honeywell及日本SHARP空氣淨化機、日本HITACHI全熱交換器、英國Studor大小吸氣閥搭配PAPA正壓調節器、日本yaffle除氯設備及廚下瞬熱設備、日本YKK氣密窗搭配6+6 Low-E玻璃、德國GreenWeb防霾紗窗、日本DAIKEN室內門、德國Dormakaba四合一電子鎖，建築標章：鑽石級建築、黃金級智慧建築。。

【三峽北大特區介紹】

三峽北大特區區域範圍橫跨兩個行政區三峽區跟樹林區，北大特區基地面積183公頃，屬於較早開發的區域，生活機能大致上都已完善，區域內的學校從小學到大學通通有，有機會從小學一路念到大學，最著名的就是國立臺北大學和桃子腳雙語國小，加上幾乎每所校園附近都有公園綠地的分佈，讓北大特區成為一個人文氣息濃厚且綠意盎然的一個區域。

【土城頂埔重劃區介紹】

土城頂埔重劃區隨著土城暫緩重劃區的發展熱潮，土城的預售屋成為了許多首購族的首選區域，同樣位於土城的頂埔重劃區隨著捷運三鶯線的話題（三鶯線工程預計112年的年底完工），成為土城下一個備受矚目的房市焦點熱區，土城頂埔重劃區鄰近土城工業區，頂埔科技園區，園區內有大壩電子、正崴精密、鴻海集團總部…等科技產業進駐，能提供不少就業機會。綠化方面，頂新公園為本區最大的綠地兼運動場所，公園內設有一座棒壘球練習場、兩座籃球場，還打造了軍事設備展示區，由安養堂整修而成的老人休閒活動中心也納入公園的一部分，提供適合各年齡層的運動休閒空間，為居住品質大大加分。

【永悅天漾】建案看房筆記

永悅天漾是位在三重仁義重劃區的建案，還是預推案的時候就有一些讀者在詢問了，所以一開案就趕快把得到的消息分享給大家！

永悅天漾基地位置在元信一街、元富一街交叉口，雙面臨路採光佳，窗戶是日本昭和氣密窗，玻璃用了5+5mm的Low-E玻璃！