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預售屋的履約保證是什麼？

履約保證簡單來說就是政府為了保障消費者的權益，避免建商收到錢之後，不依照約定把房子蓋好交屋或是建商惡意倒閉導致爛尾樓的情況發生，讓許多消費者血本無歸，所以在2011/5/1日起，規定預售屋買賣必須透過履約保證來預防類似的情況發生；預售屋畢竟是還沒蓋好的房子，所以履約保證機制是非常重要的一件事，以下跟大家分享五種履約保證的類型。

履約保證分為價金反還，價金信託，不動產開發信託，同業連帶保證，及公會辦理連帶保證協定，雖然同樣都是履約保證但五種類型還是有些不太一樣。

看預售屋有什麼技巧？看預售屋要問什麼？

這是網友詢問度最高的兩個看預售屋的問題，所以維里歐特別整理了關於看預售屋的技巧，看預售屋要看什麼？要問什麼問題？還有要注意的細節有哪些？一次分享給大家，讓大家輕鬆掌握看預售屋的技巧。

看房買房注意事項有哪些呢？

這一篇文章維里歐特別整理出看中古屋注意事項，幫助大家在看中古屋的時候能有更全面的考量。

其實列舉這麼多的看房注意事項並不是要大家雞蛋裡面挑骨頭，而是提醒大家看中古屋時常忽略的小細節，畢竟買房子不像是去餐廳吃飯，踩到雷也頂多是幾百塊的事情，房子一但買錯買貴那可就不是幾百塊就能解決的問題，所以希望這篇買房注意事項能幫助到即將要買房的你，買到心目中理想的房子。

買房風水禁忌有哪些呢？

看房子的過程除了前幾篇文章中提到的評估地點、交通、生活機能、嫌惡設施之外，還有一個也是非常重要的觀察重點，那就是房子的風水問題，風水是老祖宗的智慧，以現代的說法解釋就是環境科學，不好的風水可能會影響運勢或是心靈層面，還有可能會影響房價，所以買房前對房屋本身風水的評估也是不可忽略的部分。

嫌惡設施會對房價和居住上帶來什麼樣的影響呢？

首先跟大家聊聊，什麼是嫌惡設施？

買一間房子，一直是很多人的夢想，但買房子的金額畢竟不是一筆小數目，小則幾百萬大則上千萬，所以不少人會選擇透過房屋貸款來實現買房的夢想，一般來說房貸金額約為房屋總價的7～8成，對買房來說比較不會造成太大的心裡壓力，（但還是要評估好自身的還款能力喔）銀行會依據借款人和房屋本身條件進行評估決定貸款成數，貸款成數越高，初期要準備的頭期款就相對較低，畢竟買房要一次付清對一般人來說幾乎是不太可能（這無奈我懂！！因為我也是一般人XD）

以下整理了房貸申請流程的8個步驟以及時間，分享給大家：

買房子是人身中的大事，也是一筆非常龐大的金額交易，所以簽約當然要非常謹慎，當買賣雙方進行到簽約程序時，買方需按照每個階段支付一定比例的金額，聽起來好像很複雜，不過別擔心，整個流程基本上都會委由代書處理，一般仲介公司都有特約代書，或者是想指定自己熟識的代書處理也可以，但無論如何至少還是要搞懂買賣流程的每個細節，畢竟房子是一大筆金額的買賣，懂愈多才能愈安心。

中古屋買賣房屋簽約流程如下：

【新北11大熱門重劃區介紹】

目前新北熱門重劃區都屬於剛開發或開發中的階段，生活機能多半還尚未成熟，入住率也不算高，但因為整體規劃較完善，無論是建築退縮，整齊的棋盤式街廓，都大大提升了重劃區未來的整體市容，因此讓許多人嚮往在重劃區買間新房子，當作是人生目標之一。

每個重劃區所擁有的條件優勢都不同，有的主打河岸景觀，有的主打純住宅規劃，有的主打未來的捷運路線，各有不同，發展的進程時間也都不一樣，因此維里歐特地整理了以下這11個新北的熱門重劃區供大家參考，希望以下資訊對大家有所幫助，可以點擊以下有興趣的重劃區按鈕進入瀏覽：

平均地權條例修正案，在2023/1/10三讀通過了，這次平均地權條例的修法，主要是為了打擊炒房，維持健康的房市交易秩序，

以這次平均地權條例修法的這幾項重點來看，主要都是針對預售屋買賣來做規範，以往預售屋的交易亂象，像是紅單轉售、排隊搶房、營造熱銷假象…等等行為，都將因為這次平均地權條例的修法而讓預售屋的市場回歸冷靜，向來在預售屋買賣相對弱勢的消費者，這次有建立了民眾的檢舉制度，不但可阻止市場歪風，也能獲得一定比率的檢舉獎金，希望這次的修法能夠維護更多關於消費者的權益，遏止炒房歪風！

公寓跟透天差別在哪？華廈跟大樓又有什麼不同呢？買房規劃的第一步就是規劃出買房的需求清單，而房屋類型就是需求清單的其中一個非常重要的考量因素，公寓、華廈、大樓、透天，這四種房屋類型各有不同的優缺點，這四種房型沒有絕對的好壞，因為每個人的生活習慣不同、居住需求、預算考量也不同，所以做出來的來選擇也不同，希望透過這篇文章的分享幫助大家做出最適合自己的決定。