【翫美A9】建案環境分析
翫美A9建案特色：待更新
翫美A9周邊機能：待更新
翫美A9交通機能：待更新
翫美A9教育資源：待更新
翫美A9公園綠地：待更新
【翫美A9】建案看房筆記
待更新
【翫美A9】建案資訊
公共設施：接待大廳、空中花園、信箱區、曬被區。
建材說明：廚具：大雅廚具搭配林內三機 衛浴：SANWISE免治馬桶、最新腳觸科技掀蓋、紫外線殺菌 五金：GROHE面盆龍頭、定溫浴缸龍頭、電梯：奈米觸媒空氣清淨器、 社區大門對講機：人臉辨識，減少觸碰機率 STUDOR吸氣閥：有效阻隔管道間病媒蚊，達到衛生安全 諾貝達磁磚：世界第一大品牌、八星級飯店專用。
| 林口A9建案【翫美A9】 | |
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單價：38~43 萬/坪（高於區域1.6%） 總價：760~1400萬/戶 貸款成數：80% |
建案類別：預售屋（銷售中） 建物形態：住宅大樓 |
| 預期完工：2023年 上半年 | |
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基地地址：新北市林口區文化三路一段39巷 接待會館：新北市林口區文化三路一段39巷297號1樓 |
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| 建案特色：近捷運、明星學區、近公園、重劃區 | |
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車位：平面式18個、機械式28個 車位配比：1 : 0.72 車位價格：75~210萬 |
土地分區：第五種住宅區 用途規劃：住商用 |
| 格局：二房(18.77~23.65坪) 、三房(27.05~28.92坪) 、3+1房(34.09坪) | |
| 棟戶：1幢，1棟，60戶住家，4戶店面 | |
| 交屋屋況：標準配備 | 結構工程：RC |
| 樓層：地上13層，地下3層 | 座向：朝東南 |
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基地面積：288.55坪 公設比：33.52% 建蔽率：49.34% |
投資建設：美勝美開發股份有限公司 建築設計：劉演交建築師事務所 |
《維里歐小學堂》
車位配比：每位住戶可以分配到的車位數。
格局3+1房：此種格局雖然看來「似乎有4房的空間」，但實際上僅有三間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。
土地分區【第五種住宅區】：建蔽率70%(能蓋的基地面積為總面積的70%) ，容積率840%(能蓋的樓地板面積為總面積的840%)。
公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。
建蔽率：為建築樓地板面積占基地面積之比率，影響你房子可以蓋多少樓地板面積。例如 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。
RC：鋼筋混泥土結構，這是一般台灣最常用，也是目前技術最成熟的建築結構。
以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。
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營業員：許哲維（111）登字第430642號
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